Všetko čo potrebujete vedieť o nehnuteľnostiach

Pri správne nastavenej cene sa byt v Ružomberku (napríklad na sídliskách Klačno alebo Roveň) predá priemerne za 2 až 4 mesiace. Ak sa byt nepredá do 3 mesiacov, je potrebné prehodnotiť marketingovú stratégiu alebo cenu.

Chcete vedieť, za koľko sa predávajú byty vo vašej lokalite? Zavolajte mi na bezplatnú konzultáciu.
📞 Zavolať zadarmo →

Ceny sa líšia podľa stavu a lokality. Najžiadanejšie sú zrekonštruované 2-izbové a 3-izbové byty. Pre presný odhad ceny vašej nehnuteľnosti v RK, LM alebo DK mi môžete kedykoľvek zavolať na bezplatnú konzultáciu.
📞 Bezplatný odhad ceny →

Skúsený maklér vám ušetrí čas s obhliadkami, zabezpečí profesionálne fotky, právny servis a často vyrokuje o 5 – 10 % vyššiu cenu, než by ste dosiahli pri samopredaji. Moje služby navyše zahŕňajú komplexný marketing, ktorý vašu ponuku zviditeľní.
Viac o mojich službách →

Z dlhodobého hľadiska sú zaujímavé byty v blízkosti univerzity kvôli prenájmu, alebo apartmány v oblasti Hrabova kvôli cestovnému ruchu. Pred každou investíciou odporúčam osobnú konzultáciu.
📞 Poradiť sa →

Prvým krokom je právoplatné dedičské rozhodnutie. Následne je dôležité preveriť ťarchy na liste vlastníctva. Podrobný postup krok za krokom nájdete v mojej bezplatnej príručke.
📖 E-kniha Zdedený byt zadarmo →

Čas je váš nepriateľ. Je dôležité komunikovať s exekútorom a pokúsiť sa o predaj z voľnej ruky ešte pred dražbou, čím zachránite oveľa viac peňazí. Neodkladajte - každý deň sa situácia môže zhoršiť.
📖 Akčný plán - Exekúcia na dverách →

Existujú tri cesty: jeden z manželov vyplatí druhého, nehnuteľnosť sa predá a peniaze si rozdelíte, alebo zostanete spoluvlastníkmi. Pomáham párom nájsť cestu predaja bez zbytočných hádok a prieťahov.
📖 Príručka Rozvod a predaj majetku →

Ide o situáciu, kedy predávate svoj byt a zároveň kupujete nový. Vyžaduje si to presné načasovanie dvoch kúpnych zmlúv, dvoch katastrov a často aj dvoch hypoték. Pre tento účel som pripravil špeciálneho sprievodcu.
📖 Sprievodca Reťazový obchod →

Kúpa cez certifikovaného makléra zaručuje, že nehnuteľnosť je právne preverená, zmluvy sú pripravené advokátom a vaše peniaze sú v bezpečí - napríklad cez vinkuláciu v banke alebo notársku úschovu.
📖 Príručka pre kupujúcich →

Banka posudzuje vašu bonitu, príjem a výšku vlastných zdrojov. Štandardne potrebujete aspoň 10–20 % z ceny nehnuteľnosti z vlastného vrecka. Odporúčam najprv navštíviť hypotekárneho poradcu a zistiť, na akú výšku úveru dosiahnete - a až potom hľadať konkrétny byt.
📖 Kompletný sprievodca prvým bytom →

Áno, rezervačná zmluva je právne záväzný dokument. Predávajúci sa zaväzuje, že nehnuteľnosť nebude ponúkať iným záujemcom po dohodnutú dobu, a kupujúci zloží rezervačný poplatok. Pred podpisom si vždy nechajte zmluvu skontrolovať - ja to robím za vás ako súčasť mojich služieb.
📖 Zistiť viac →